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梵悦108—都市中的静谧居所

2019-08-23 梵悦·108

梵悦108项目位于国贸桥,国贸CBD最核心的黄金十字角,眼望京广中心、银泰中心、国贸三期都曾经是北京最高的建筑,还有CCTV北京最具地标性的建筑。中国尊作为国家级地标建筑,规划高度为528米,建成后将超过国贸三期成为北京第一高楼。项目跟中国尊隔长安街遥遥相望。

国贸CBD从规划建设开始,一直都是一个北京的财富聚集地,CBD的人均GDP是北京市整体人均GDP的18倍。从第一批入驻的摩托罗拉、惠普、福特、三星等跨国企业到现在的央视总部、各种跨国银行(德意志银行、巴黎银行等)、律所、会计师事务所、咨询服务机构(毕马威事务所、安可咨询服务公司、贝克·麦肯思律师事务所等),都是赫赫有名的世界500强企业。

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政府规划国贸CBD东扩,总建面143.5万平米,由18栋高层建筑群组成,将打造成为“全球国际金融城”,其中CBD东扩区全部为金融用地,不配备任何住宅用地。在过去十年里,CBD都没有住宅用地供应,目前看来将来也没有,这也让CBD区域的住宅成了绝版。同样,最具代表的世界级CBD,像纽约的曼哈顿、日本新宿、香港的中环,这些CBD的房价已经超过几十万了,由此可见北京CBD的价值不可估量。

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项目外观

项目外立面设计师是陈喜汉,他曾与库哈斯搭档建设了CCTV央视大楼。因为我们的位置太过核心,所以外立面的改造要与周边原有环境相融合。采用都市现代简约风格,像曼哈顿的很多建筑都是这种风格的。整体外立面为单元式幕墙,通体莱姆石、铝板加大玻璃开窗。我们采用将两层融为一个单元的设计手法,使整栋建筑更立体、更挺拔。我们选用的莱姆石产自土耳其,莱姆石是欧洲的宫廷御用之石,像法国的罗浮宫、巴黎圣母院都是用的莱姆石。因为价格昂贵,目前在北京还没有通体莱姆石的高层项目,我们是第一家。

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项目采用三层双中空LOWE夹胶玻璃,是LOWE中最高级的运用,它的保温、隔音效果非常好。中间夹胶还能使窗户收到剧烈冲击时不会飞出,安全性更高。

设计师把门前空间充分利用起来,围墙采用实体墙+铜门的搭配,呈现深宅大院的感觉,将外部环境与内部充分隔离,为业主营造一处宁静居所,隔离外界的喧嚣。(内部设置了无边水池,用紫竹装点,周边铺设了青砖、木平台、鹅卵石,让现代建筑与中国元素的园林巧妙融和,成为国贸CBD难得的安静居所。

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